Bebauungsplan und Fluchtlinien - Auskunft
Berlin
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99012011023000
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Typ 2/3
Inhalt
Begriffe im Kontext
Planungsrecht (Schlagwort), Straßenbegrenzungslinien (Schlagwort), Straßenfluchtlinien (Schlagwort), Baugrenzen (Schlagwort), Baulinie (Schlagwort), Maß der baulichen Nutzung (Schlagwort), Baumassenzahl (Schlagwort), Grundflächenzahl (Schlagwort), Geschossflächenzahl (Schlagwort), GRZ (Schlagwort), GFZ (Schlagwort), BMZ (Schlagwort), offene (Schlagwort), geschlossene Bauweise (Schlagwort), Geschosszahl (Schlagwort), Bebauungsplan (Schlagwort), vorhabenbezogener (Schlagwort), festgesetzter (Schlagwort), Baufluchtlinien (Schlagwort), Baustufe (Schlagwort), Straßengrenzen (Schlagwort), Freiflächengrenzen (Schlagwort), Grenzen (Schlagwort), Fluchtlinienplan (Schlagwort), Bauvorhaben (Schlagwort), bauen (Schlagwort), Bauvorhaben (Schlagwort), Fluchtlinien (Schlagwort), festgesetzter Bebauungsplan (Schlagwort)
Fachlich freigegeben am
nicht vorhanden
Fachlich freigegeben durch
nicht vorhanden
- Baugesetzbuch (BauGB) § 10 Abs. 2 Satz 3
- Baunutzungsverordnung (BauNVO)
- Preußisches Fluchtliniengesetz
- Verordnung über die Ausarbeitung der Bauleitpläne und die Darstellung des Planinhalts (Planzeichenverordnung - PlanZV)
- Bauordnung Berlin (BauO Bln)
- Vermessungsgebührenordnung (VermGebO)
- Verordnung zur Sicherung einer geordneten städtebaulichen Entwicklung und der Investitionen in den Gemeinden (Bauplanungs- und Zulassungsverordnung - BauZVO) vom 20.6.1990, GBl. DDR I S.739, geändert durch Gesetz vom 20.7.1990, GBl. DDR I S.950
Festgesetzte Bebauungspläne
Ein Bebauungsplan enthält die rechtsverbindlichen Festsetzungen für die städtebauliche Ordnung.
Sie enthalten beispielsweise Festsetzungen
Im Verfahren befindliche Bebauungspläne
Auskünfte zu noch nicht festgesetzten Bebauungsplänen erhalten Sie beim zuständigen Stadtplanungsamt.
Gebiete ohne festgesetzten Bebauungsplan
Liegt kein festgesetzter Bebauungsplan vor, ist für Gebiete des ehemaligen Berlin (West) der Baunutzungsplan in Verbindung mit den planungsrechtlichen Vorschriften der Bauordnung von 1958 und den f.f. oder A.C.O. - Fluchtlinien zu beachten. Im ehemaligen Gebiet Berlin (Ost) wurden Fluchtlinien nicht übergeleitet und sind insofern obsolet.
Fluchtlinien
Fluchtlinien stellen ein historisches Werkzeug der Bauleitplanung im 19. und zu Beginn des 20. Jahrhunderts dar. Sie legen rechtsverbindlich die Abgrenzung der Straßen und Plätze zu sonstigen Flächen fest.
Ein Bebauungsplan enthält die rechtsverbindlichen Festsetzungen für die städtebauliche Ordnung.
Sie enthalten beispielsweise Festsetzungen
- zur Art der baulichen Nutzung (z. B. Wohn-, Misch-, Gewerbegebiet),
- zum Maß der baulichen Nutzung (z. B. Geschoss- und Grundflächenzahl, Höhe, Zahl der Vollgeschosse),
- zur überbaubaren Grundstücksfläche (z. B. Baulinien, Baugrenzen),
- zu den örtlichen Grünflächen und Verkehrsflächen.
Im Verfahren befindliche Bebauungspläne
Auskünfte zu noch nicht festgesetzten Bebauungsplänen erhalten Sie beim zuständigen Stadtplanungsamt.
Gebiete ohne festgesetzten Bebauungsplan
Liegt kein festgesetzter Bebauungsplan vor, ist für Gebiete des ehemaligen Berlin (West) der Baunutzungsplan in Verbindung mit den planungsrechtlichen Vorschriften der Bauordnung von 1958 und den f.f. oder A.C.O. - Fluchtlinien zu beachten. Im ehemaligen Gebiet Berlin (Ost) wurden Fluchtlinien nicht übergeleitet und sind insofern obsolet.
Fluchtlinien
Fluchtlinien stellen ein historisches Werkzeug der Bauleitplanung im 19. und zu Beginn des 20. Jahrhunderts dar. Sie legen rechtsverbindlich die Abgrenzung der Straßen und Plätze zu sonstigen Flächen fest.
- Bei A.C.O.-Linien handelt es sich um durch Allerhöchste unmittelbare Genehmigung des preußischen Königs festgelegte Baufluchtlinien (A.C.O. = "Allerhöchste Cabinets Ordre").
- f.f.-Fluchtlinien sind Fluchtlinien, die in einem vollständigen Verfahren zur förmlichen Feststellung (f.f.) nach dem preußischen Fluchtliniengesetz von 1875 festgelegt wurden.
- keine: für die Online-Auskunft
- 32,00 Euro: je angefangene halbe Stunde für schriftliche Auskünfte aus Fluchtlinienplänen